transport

Mengapa Pembeli Rumah LGBTQ Mengatakan Tingkat Hipotek Sangat Memukul Mereka – NBC4 Washington

  • Kenaikan pesat dalam biaya rumah telah membuat lebih menantang bagi anggota komunitas LGBTQ untuk membeli rumah.
  • Pembeli rumah pertama kali harus membayar harga rumah yang lebih tinggi tanpa mendapat dorongan dari penjualan properti yang ada.
  • Menurut Institut Williams di Sekolah Hukum UCLA, 50% orang dewasa LGBTQ dan 64% pasangan LGBTQ memiliki rumah mereka sendiri. Untuk kelompok non-LGBTQ, angka tersebut adalah 70% dan 75%.

Ketika Skandar Mrad memutuskan akhir tahun lalu untuk membeli rumah pertamanya, prioritas utamanya adalah lokasi.

Mrad, seorang pria gay yang tinggal di daerah Los Angeles, telah menghabiskan sebagian besar masa dewasanya bepergian beberapa jam sehari ke pekerjaannya di pesawat jet NASA.rlaboratorium opulsi di Pasadena, California. Ketika dia menemukan apartemen yang lebih dekat dengan tempat kerjanya, dia melihat peningkatan besar dalam hidupnya.

“Perjalanan itu membuat saya hancur. Secara mental dan fisik, saya melihat bahwa saya memburuk,” kata Mrad.

Namun, teman sekamarnya pindah, dan Mrad, 40, memutuskan sudah waktunya untuk menjadi pemilik rumah. Dia awalnya ingin tinggal dalam jarak lima mil dari pekerjaannya, tetapi dengan cepat menemukan bahwa itu mungkin tidak realistis di pasar yang sangat kompetitif.

“Sangat aneh bagi saya untuk melihat barisan orang di luar open house menunggu untuk masuk. Saya tidak percaya ada begitu banyak permintaan. … Saya agak tidak tahu apa yang saya hadapi, “ucap Mr.

Dia mulai mencari rumah awal tahun ini, dan radius lima mil itu segera diperluas menjadi 30 mil. Pada saat yang sama, Federal Reserve mulai menaikkan suku bunga acuannya, mengirim suku bunga hipotek melonjak. Hipotek suku bunga tetap 30 tahun melonjak menjadi 5,78% pada minggu 16 Juni, menurut Freddie Mac, melihat lompatan satu minggu terbesar sejak 1987.

Itu telah menyebabkan perubahan cepat dalam apa yang mungkin harus dibayar Mrad. Mrad, yang sedang mencari rumah dan kondominium keluarga tunggal kecil, mengatakan dia telah melihat potensi pembayaran bulanan untuk properti serupa meningkat lebih dari $500 per bulan sejak proses pencariannya dimulai.

Bahkan dengan tingkat yang lebih tinggi, persaingan telah sengit. Pada bulan Mei, Mrad mengatakan dia menawar lebih dari $600.000 untuk properti yang terdaftar di $575.000. Tawaran yang menang kemudian masuk pada $ 650.000.

“Saya tidak bisa menang di pasar ini. Tidak mungkin,” kata Mrad.

Angka-angka

Frustrasi Mrad dibagikan oleh banyak calon pembeli rumah di seluruh negeri selama dua tahun terakhir. Harga rumah melonjak, mulai tahun 2020, karena stimulus dari Kongres dan Federal Reserve bertepatan dengan booming kerja dari rumah.

Kenaikan pesat dalam biaya rumah ini sangat berdampak bagi komunitas LGBTQ, yang cenderung tidak memiliki rumah. Pembeli rumah pertama kali harus membayar harga yang lebih tinggi tanpa mendapat dorongan dari nilai jual properti yang mereka miliki.

Menurut Institut Williams di Sekolah Hukum UCLA, 50% orang dewasa LGBTQ dan 64% pasangan LGBTQ memiliki rumah mereka sendiri. Untuk kelompok non-LGBTQ, angka tersebut adalah 70% dan 75%.

Data historis tentang tingkat kepemilikan rumah berdasarkan seksualitas tidak dilacak oleh Biro Sensus, tetapi survei dari Aliansi Real Estat LGBTQ+ menunjukkan bahwa kepemilikan rumah untuk pasangan dan lajang di masyarakat telah menjadi tren sejak Mahkamah Agung mengesahkan pernikahan sesama jenis pada tahun 2015 Zillow melaporkan pada tahun 2021 bahwa orang LGBT menyumbang 12% dari pembeli rumah, naik dari 7% pada tahun 2019.

Beberapa perusahaan real estat telah memulai inisiatif untuk membantu kelompok yang sedang berkembang ini dalam proses pembelian rumah, seperti KW Rainbow Network dari Keller Williams.

Ryan Weyandt, CEO Aliansi, mengatakan Presiden Joe Biden Perintah eksekutif yang menawarkan perlindungan lebih luas terhadap diskriminasi atas dasar identitas gender atau orientasi seksual juga telah meningkatkan kepercayaan pembeli. Namun, lanjutnya, kesenjangan kepemilikan rumah saat ini justru merugikan masyarakat.

“Saya pikir itu adalah kenyataan yang disayangkan bahwa kita mungkin akan secara tidak proporsional dipengaruhi oleh biaya yang lebih tinggi, jika tidak dilarang untuk membeli semuanya bersama-sama,” kata Weyandt.

Tom Brenner | Reuters

Presiden Joe Biden menandatangani perintah eksekutif di Ruang Oval Gedung Putih di Washington, setelah pelantikannya sebagai Presiden ke-46 Amerika Serikat, AS, 20 Januari 2021.

Diskriminasi, baik selama proses penjualan atau jauh sebelumnya, juga dapat menahan orang-orang LGBTQ untuk menjadi pemilik rumah. Studi menunjukkan bahwa orang-orang LGBTQ lebih mungkin mengalami tunawisma selama masa muda mereka, menurut Williams Institute.

Ketidakstabilan perumahan dan bentuk diskriminasi lainnya dapat menyebabkan orang-orang LGBTQ tertinggal secara finansial dan di sekolah, membuat pendakian ke kepemilikan rumah semakin curam.

“Ini adalah garis domino yang terhubung jelek, yang dimulai sejak Anda berusia 15-16 tahun dan berdampak pada kemampuan Anda untuk memiliki rumah di usia 30-an,” kata Weyandt.

Lokasi juga dapat menjadi penghalang bagi pembeli rumah di masyarakat. Penelitian dari Zillow menunjukkan bahwa pemilik rumah LGBTQ lebih cenderung tinggal di daerah perkotaan daripada rekan cisgender mereka, dan bahwa rumah di daerah yang secara eksplisit menawarkan perlindungan anti-diskriminasi bisa menjadi $127.000 lebih mahal.

Kristopher Houck, seorang produser musik berusia 23 tahun di Orlando, mengatakan dia berbelanja untuk rumah di daerah Los Angeles dengan seorang teman setelah tumbuh dalam keluarga religius di pusat New York dan Florida sebagian karena dia ingin tinggal di daerah yang lebih menerima.

“Saya tidak bisa berhubungan dengan sebagian besar komunitas. Saya selalu merasa sendirian. Itu adalah ‘oh, ada anak gay itu.’ Mereka semua mengenal saya sebagai ‘anak gay’,” kata Houck. “…Saya tidak merasa bahwa itu adalah tanggung jawab saya untuk menanggung itu selama sisa hidup saya.”

Apa berikutnya

Setelah dua tahun harga naik, ada beberapa tanda bahwa pasar perumahan yang sedang panas-panasnya mulai mendingin. Aplikasi hipotek dan perumahan mulai turun tajam dalam beberapa pekan terakhir.

Pada hari Rabu, Federal Reserve mengisyaratkan lebih banyak kenaikan suku bunga pada tahun 2022, yang selanjutnya dapat mengurangi permintaan.

Mrad mengatakan bahwa ibunya menawarkan untuk membiarkan dia tinggal bersamanya sebentar untuk menunggu sampai pasar mendingin, tetapi rumahnya terlalu jauh dari pekerjaannya.

“Saya telah mengunjungi ibu saya setelah bekerja, dan itu minimal dua jam berkendara,” katanya. “Dan bahkan hanya satu kali berkendara ke dia, saya sampai di sana dan saya menjatuhkan diri di sofa. Saya lelah, saya marah di jalan, saya tidak punya energi untuk melakukan apa pun. Saya tidak bisa membayangkan melakukan itu dengan kebiasaan di jalan. sehari-hari.”

Mrad mengatakan dia sedang mempertimbangkan untuk menggunakan tabungan pensiunnya untuk meningkatkan daya belinya, atau berpotensi bekerja dengan saudara perempuannya untuk membeli sebuah dupleks. Sementara itu, potensi cooldown di pasar perumahan belum disaring ke pencariannya sehari-hari.

“Aku tidak melihatnya. Aku sudah melihat ke rumah-rumah [recently] dan masih ada antrean di luar orang-orang yang menunggu untuk melihat open house. Jika datanya nasional, maka itu miring karena itu jelas bukan yang kita lihat di Los Angeles,” kata Mrad.

data hk yg keluar ini udah kita persembahkan dengan sistem terbaik untuk para penggemar toto sgp di indonesia. Tentunya semua hasil result sgp akan di sharing lewat tabel data sgp yang telah dapat dinikmati melalui web ini. Tabel information sgp merupakan hasil karya anak bangsa yang patut untuk diacungi jempol. Sebab faedah dari information sgp benar-benar berarti bagi siapa saja untuk dapat memastikan jackpot sgp prize bersama cepat.